一、适用

1、商品房等不动产预售的;

2、不动产买卖、抵押的;

3、以预购商品房设定抵押权的;

4、法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请主体

买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人共同申请。

三、申请材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、预购人可以单方申请预告登记的约定；

4、已备案的商品房预售合同；

5、不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同

6、附有条件和附期限资料

四、办理程序

受理、初审一复审一登簿、缮证、发证

五、收费标准   免收

六、工作时限

法定期限： 自受理之日起30个工作日

承诺期限:   自受理之日起5个工作日。