一、适用

1、主债权消灭的；

2、抵押权已经实现的；

3、抵押权人放弃抵押权的；

4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的；

5、法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、申请主体

不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人共同申请抵押权的注销登记。

债权消灭或抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记。

人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的,抵押人等当事人可以单方申请抵押权的注销登记。

三、申请材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产登记证明；

4、抵押权消灭或者抵押权人放弃抵押权的材料

四、办理程序 

受理、初审一登簿

五、收费标准：不收费

六、工作时限

承诺期限：即时。