东政发〔201  7  〕  11  号  

衡东县人民政府

关于印发《衡东县建设领域行政审批制度改革实施方案》的通知

各乡镇人民政府、县直机关各单位：

《衡东县建设领域行政审批制度改革实施方案》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

              衡东县人民政府 

              2017年8月30日

衡东县建设领域行政审批制度改革

实施方案

为进一步深化我县建设领域行政审批制度改革，提高建设项目审批效率，营造良好投资环境，推进服务型政府建设，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院办公厅关于印发精简审批事项规范中介服务实行企业投资项目网上并联核准制度工作方案的通知》（国办发〔2014〕59号）、《国务院办公厅关于创新投资管理方式建立协同监管机制的若干意见》（国办发〔2015〕12号）、《湖南省人民政府办公厅关于深化投资项目审批制度改革的实施意见》（湘政办发〔2015〕82号）、《衡阳市人民政府办公室关于建设领域行政审批制度改革实施方案（试行）》等文件精神，现结合我县实际，制定本实施方案。

　　一、改革目标

　　通过科学整合审批环节，合理分类审批事项，压缩审批时限，控制中介服务时间，对具体流程实施优化再造，实行县政务服务中心统一受理、分阶段牵头协调、相关部门并联审批、严格限时办结等措施，提高建设项目行政审批效率，压缩建设项目审批周期，确保建设项目中政府投资项目行政审批总时限控制在75个工作日以内，企业投资项目行政审批总时限控制在60个工作日以内。

　　二、适用范围

　　我县本级审批权限内的政府、企业及其他组织投资建设项目。

　　三、基本原则

　　（一）审批法定，精简环节。按照法律法规设置审批条件和审批环节，对部门自行增加的审批条件和审批环节一律取消。

　　（二）先行先试，创新突破。在国家法律法规基本原则和风险可控的前提下，结合我县实际，实事求是，大胆创新突破，调整一批审批项目、环节和要素。

　　（三）简化流程，优化审批。全面梳理审批流程和环节，实行同类事项及同一部门负责的事项合并办理，不同部门负责的事项并联审批，压缩审批时限，加强事中事后监管。

　　（四）规范中介，综合验收。公布涉审中介清单及涉企收费清单，加强涉审中介监管，规范服务行为。改分散验收为综合验收，精简验收环节，降低企业办事成本。

　　四、改革内容

　　（一）统一受理出件。在县政务服务中心设立“建设项目归口服务窗口”(以下简称归口服务窗口)，推行全程免费服务制，由归口服务窗口统一受理接件，对申请资料进行形式审查，对审批过程进行牵头联审、协调督办，对办结出件资料进行登记和办结告知。

　　（二）整合审批流程。推行“统一受理、并联办理、限时办结”审批模式，将建设项目审批流程整合为立项、用地审批、规划许可、施工许可、综合验收5个阶段，并分类优化。每个阶段除明确本阶段相关审批环节外，还明确本阶段涉及的中介技术服务环节。将县环保局、水利局、城管执法局、气象局、地震局、人防办、消防大队等部门审批整合至相应审批环节并联进行。

　　（三）实行一窗收费。为了适应并联审批需要，实行“一窗式”收费，授权县政务服务中心项目建设服务窗口统一计费，县非税管理局窗口审核、收取，原收支渠道不变。

（四）推行并联审批。推行并联审批机制，打破部门界限和前置条件约束，实行部门之间的工作融通。建立联审制度，县政务服务中心为牵头协调单位，在流程限定时间内并联审批，审批结果由归口服务窗口送达项目建设单位。

（五）简化审批手续。1.在立项阶段，对已列入省、市国民经济和社会发展五年规划纲要，已列入国家、省、市政府批准的专项建设规划，总投资1000万元以下且不需新增建设用地，政府常务会议研究同意的建设项目不再审批项目建议书。对项目可研报告（或项目申请报告）的审批（或核准）一般只保留用地预审和规划选址两项前置审批，重特大项目增加环评审批为前置条件。办理项目可研报告（或项目申请报告）审批（或核准）时，应对项目年综合能耗、项目概算、招投标方式、社会风险稳定性分析等相关内容一并审查，一文办结。（根据《湖南省发改局关于固定资产投资项目节能审查办法》（湘发改环资【2017】22号）文件要求，对年综合能耗消费量不满1000吨标煤，且年电力消费量不满500万千瓦时的固定资产投资项目不再单独进行审查，超过此标准的项目转报省市发改部门审查）。选址意见书和选址蓝线图实行合并办理。建设项目不再要求申请人提供地震安全性评价报告，属于《需开展地震安全性评价确定抗震设防要求的建设工程目录》（中震防发〔2015〕59号）所列工程，由审批部门委托有关机构进行地震安全性评价。2.在用地审批阶段，国家级水土流失重点治理区和市级水土流失重点预防区这二个区域内的具体项目必须编制水土保持方案，其他具体项目不再编制水土保持方案。上述两个区域外的城区规划区内分区域编制水土保持方案。城市建成区内原拆原建项目和新增建设用地面积15亩内（含15亩）的项目应当编报水土保持方案报告表；15亩以上编报水土保持方案书。文物调查勘探等调整至土地出让或划拨前完成，按用地区域范围出具相关报告，其费用计入土地出让成本。不涉及新增用地、在已批准的建设用地范围内进行改（扩）建的项目，不进行用地预审。3.在规划总平面图审查的同时，进行防空地下室审批，对应建防空地下室或选择建设防空地下室的项目，明确建设面积、防护等级、战时功能、防护单元划分等指标，指导下阶段初步设计；对因地质条件不能建防空地下室的项目，进行现场勘查评估并作出易地建设批复。4.在施工许可阶段，同步办理建设工程监理合同备案、建设工程施工合同备案、受理质量及安全监督手续、建筑工程施工许可证等审批手续。合并防雷的初步设计审查和施工图设计审查环节，施工图设计审查备案时只对审图机构审查结果进行确认。5.前移咨询指导，涉及部门要主动提供与审批项目相关的政策咨询、业务办理规程指导，突破审批项目前后置界限，提前进行技术咨询指导，确保审批项目在受理时具备相应受理和审批条件。

（六）缩小审批范围。本着实事求是原则，对通过监管可达到管理效果的审批项目，予以缩小审批范围。1.不属地质灾害易发区的项目，国土部门不再进行地质灾害评估批复。2.除易燃易爆危险场所的建筑物，超高层建筑物，特级和甲级体育馆，作为省级以上重点文物保护的建筑物，国宾馆、大型展览和博览建筑物，县级以上的会堂和档案馆，学校、医院、车站、机场及建筑面积5万平方米以上的高层住宅小区等人员密集场所等几大类外的项目，气象部门不再将雷电灾害风险评估作为防雷装置设计审核的前置条件。3.一般建设项目需按中国震动参数区划图进行抗震设防，除重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，以及学校、医院、大型商场等人员密集场所外，不再进行地震安全性评价审批，由经科信局进行备案。4.对非国有资金投资项目由建设单位自行决定实行招标或直接发包，实行招标发包的，由住房城乡建设局窗口进行招投标备案；实行直接发包的，由住房城乡建设局窗口进行直接发包备案。

（七）减少申报材料。1.资料法定，不得另行增加；2.资料共享，避免重复提交。

（八）简化评估环节。1.依法设置评估条件。2.努力减少评估环节，对已评估的事项，不再重复评估。3.建设项目审批中所涉及的评估论证或专家评议，费用由财政解决 ，归口政务中心管理，不得向项目单位收取任何费用。

（九）规范中介服务。1.开展涉审中介清理和涉企收费清理，公开涉企收费清单和涉审中介清单。2.打破涉审中介垄断，每个行业至少引进3家中介机构供服务对象自主选择，设计审查采取邀请具有资质的公司交叉审查或第三方审查，保障充分公平竞争，提高服务质量和时效。3.加强对涉审中介监管，设定涉审中介服务收费指导价（最高限价），限定办理时限，建立诚信档案，推行信用等级评定制、“黑名单”制和退出机制，规范涉审中介服务行为，提高服务效能。4.有限放开测绘中介市场，建设单位可在县住房城乡建设局房屋测量中心、县国土资源局信息中心和县规划勘测院中任意一家测绘机构进行房产测量以及验收阶段的规划、国土测量。由县政务服务中心会同县测绘主管部门拿出具体实施方案报县人民政府批准后实施。

（十）推行综合验收。由县政务服务中心根据建设业主申请，组织县发改局、县国土资源局、县城乡规划局、县住房城乡建设局、县人防办、县消防大队、县城管执法局、县环保局、县水利局、县气象局、县财政局等相关部门，对建设工程项目（公路、桥梁、城市道路及地下管网、水利水库、防洪堤等建设项目除外），实施竣工综合验收。各参与综合验收的部门按照法律法规和技术规范的要求，认真履行职责，强化协作，高效做好综合验收工作。

　　五、职责分工及要求

　　（一）县政务服务中心作为建设领域行政审批制度改革牵头单位，负责组织建设领域行政审批制度改革实施工作，县监察局、县改革办、县编办（审改办）负责全程协调、监督改革方案的实施，县政府督查室负责改革的全程督查。

　　（二）各审批单位在做好“两集中、两到位”改革工作的基础上，进一步做好内部审批职能归并、流转程序及事项、人员合理布局的工作。各审批部门要明确一名主管领导和窗口首席代表（行政审批股长）作为联络人，专职负责协调调度相关审批事宜，及时通报项目进展情况，督办跟踪本单位未及时办结的具体事项；授权委托参加并联审查（验收）会议的工作人员，代表本部门发表审批意见。

　　（三）各审批阶段流程先行采用人工、纸质流转和内部电子审批流转并行方式，待行政审批系统升级改造后切入新系统流转审批。新审批系统未正式运行以前，各阶段审批结论出件时需加注政务中心归口服务窗口登记签注。

（四）县监察局、县政府督查室要充分发挥职能作用，加强对建设领域行政审批制度改革工作落实情况的监督检查，对改革贯彻落实不到位的单位或个人，要依据相关规定予以问责。同时，邀请人大、政协以及社会监督员、新闻媒体监督改革工作，确保改革工作顺利推进。

　　（五）县政务服务中心和各有关单位要组织一批项目先行先试，在试行过程中进一步修改完善。要及时做好新方案试行前的人员培训和窗口受理准备工作，同时加大宣传引导力度，通过媒体向社会公众宣传介绍改革举措。

　　六、其他

本实施方案自公布之日起施行。本实施方案施行之前的建设项目审批由县人民政府组织相关部门另行研究处理。

附件1：

衡东县建设领域行政审批制度改革立项

阶段审批流程

一、适用范围

　　本流程适用于衡东县本级国有建设用地审批权限内采用审批、核准、备案方式立项的政府投资项目和企业投资项目，包括相关审批及中介技术服务环节。

　　二、参与单位

　　县发改局、县城乡规划局、县国土资源局、县环保局、县人防办、县财政局以及建设项目涉及用途的行业主管部门。

　　三、审批流程

　　（一）政府投资项目立项审批（8个工作日）。

　　1、审查内容：对项目进行政策性审查（是否符合国家有关政策法规、经济和社会发展规划、政府投资管理办法等），对可研报告进行审查（包括项目概算、项目年综合能耗、招投标方式、社会风险稳定性分析等）；规划选址申请表、国土初审意见；规划选址意见书或规划选址意见函、规划条件、用地预审、环境评价、投资和资金来源等。

2、政府投资项目立项办理程序（8个工作日）。

　　（1）受理（即时）。

归口服务窗口对申请资料进行形式审查，由县发改局、县财政局、县城乡规划局、县国土资源局、县环保局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性初审，审核无误后，归口服务窗口进行受理登记，向联审联办部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

（2）并联审查（4个工作日）。

由政务服务中心组织现场联合踏勘后，各相关部门出具 建设所需审批意见及资料。

县城乡规划局窗口：县城乡规划局窗口受理后转县城乡规划局总工室，对项目的选址位置、用地面积、规划要求进行审查。审查通过则出具选址意见书或选址意见函送到归口服务窗口，若不通过则以书面形式说明理由送到归口服务窗口。

县国土资源局窗口：对项目进行用地预审。预审通过则出具书面预审意见送到归口服务窗口，若不通过则以书面形式说明理由送到归口服务窗口。

县财政局窗口：对项目资金来源进行审查，出具审查意见。

　　县环保局窗口：对项目进行政策性审查，出具审批意见。

　　上述时限为合并时限，联审联办部门各司其职，只负责本部门审批，出具意见后交归口服务窗口。对按照相关规定需要组织专家评审的重大项目，由县发改局窗口在2个工作日内，组织专家和前置审批部门对可行性研究报告进行可行性论证，提出评审意见（专家评审时间不计入工作时限）。

　　（3）决定（3个工作日）。

　　县发改局窗口根据县国土资源局、县城乡规划局、县环保局等窗口审查意见、专家评审意见及有关政策规定作出批复，并按照行政许可流程办理审批。对于同意立项的项目，出具项目立项文件；对于不同意立项的项目，出具不予立项文件，送到归口服务窗口。

　　（4）办结告知（1个工作日）。

　　县发改局窗口将审批文件移送归口服务窗口，由归口服务窗口统一通知项目单位领取。

　　（二）重大和限制类企业投资项目核准（5个工作日）。

1、受理（即办）。

县政务服务中心归口服务窗口对申请资料进行形式审查，由县发改局、县城乡规划局、县国土资源局、县财政局、县环保局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性初审，审核无误后，归口服务窗口进行受理登记，向联审联办部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

2、审查（3个工作日）。

县发改局窗口在审查项目申请报告时，视项目情况，在受理后2个工作日内组织专家对项目申请报告（包括项目年综合能耗、环境影响、安全生产情况等）进行政策符合性审查（是否符合国家有关政策法规、经济和社会发展规划、行业准入标准、资源利用合理性、对重大公共利益的影响等），形成评审意见，并根据评审意见决定是否通过项目核准（专家评审时间不计入工作时限）；对特殊项目（如县重点工程、急办件等）的审查，由县政务服务中心归口服务窗口召集各联审联办单位进行现场联合踏勘，再召开联席会议形成联审意见。

3、决定（1个工作日）。

　　县发改局窗口根据县国土资源局、县城乡规划局、县环保局等部门审查意见、专家评审意见及有关政策规定，作出批复，若予以核准则按照行政许可流程办理审批，若不予核准则以书面形式说明理由移送归口服务窗口。

4、办结告知（1个工作日）。

　　县发改局窗口将核准批文或不予核准书面材料送达归口服务窗口，由归口服务窗口归口通知项目单位领取，批准项目有关信息在县政务服务中心网站和县政府门户网站上公示。

　　（三）非重大和限制类企业投资项目备案（1个工作日）。

　　1、出让土地建设项目。通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的项目，国土部门与项目业主签订土地出让合同后，由项目业主向归口服务窗口提出备案申请。

　　2、自有土地建设项目。对不涉及新增用地、在已批准的建设用地范围内进行改（扩）建的项目，在不改变土地权属、不改变用地性质、符合控规条件的前提下，可直接办理项目备案。

　　3、办理流程。

　　（1）受理（即办）。

县政务服务中心归口服务窗口对申请资料进行形式审查，交由县发改局窗口对申请资料进行实质性初审，审核无误后，归口服务窗口进行受理登记，向县发改局窗口移送全部资料，开始取件计时。

　　（2）备案（1个工作日）。

　　县发改局窗口根据有关政策规定，作出批复，并按照行政许可流程办理备案手续。

　　（3）办结告知（即办）。

　　县发改局窗口将备案批复文件送达归口服务窗口，由归口服务窗口通知项目单位领取，批准项目有关信息在县政务服务中心网站和县政府门户网站上公示。

附件2：

衡东县建设领域行政审批制度改革用地审批阶段审批流程

一、适用范围

　　本流程适用于县本级审批权限内固定资产投资项目在征地拆迁完成或者公开出让地块成交后至取得《建设用地批准书》的审批、中介技术服务环节，包括划拨和公开出让等两类国有建设用地使用权的并联审批。

　　二、职责分工

　　县城乡规划局、县发改局、县环保局、县国土局等窗口为联审单位。

　　三、项目划拨用地审批（16个工作日）

　　（一）申请条件。

　　1、涉及新增建设用地的，并已经批准农用地转用、土地征收且已完成征地拆迁工作；

　　2、涉及存量国有建设用地的，相应范围内的房屋已经批准征收并已补偿完毕；

　　3、已取得县发改局立项批准文件。

　　（二）参与单位：县城乡规划局窗口、国土局。

　　（三）审批流程。

　　1、受理（1个工作日）。

　　县政务服务中心归口服务窗口对申请资料进行要件式初审，交由县国土资源局、县城乡规划局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性审查，审核无误后归口服务窗口进行受理登记，并向联审联办部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

　　2、办理《建设用地规划许可证》（3个工作日）。

　　县城乡规划局窗口在3个工作日内核发《建设用地规划许可证》，将建设用地规划许可证送达归口服务窗口。（现场踏勘和圈定用地红线，不计入办理时限）

　　3、办理划拨用地审批手续（10个工作日）。

（1）土地勘测定界（属中介技术服务，不计入办理时限）。归口服务窗口将《建设用地规划许可证》等相关材料交项目单位，由项目单位自行委托具备相应资质的中介服务机构进行土地测绘，中介服务机构在5个工作日内完成《土地勘测定界成果》，并报送县国土窗口审核。

（2）县国土资源局窗口在3个工作日内完成《土地勘测定界成果》审核，并对项目用地审批进行批前公示（公示期为15个工作日，不计入办理时限）。

（3）审查报批（7个工作日）。

县国土资源局窗口对建设项目的立项、规划、权属等相关材料进行审核，拟定划拨用地供地方案，报县政府审查批准（不计入办理时限）。审查不通过则作退件处理，并书面说明理由，交回归口受理窗口统一退件。

4、决定（1个工作日）。

　　经县政府批准按划拨方式供地的，县国土资源局窗口在县政府批准文件下发后1个工作日内核发国有建设用地划拨决定书、建设用地批准书。（新增建设用地要进入供地系统，需网上公示10个工作日，才能出具划拨决定书，公示时间不计入办理时限）。

5、办结告知（1个工作日）。

　　县国土资源局窗口将审批文件移送归口服务窗口，由归口服务窗口通知项目单位领取。批准项目有关信息在县政务服务中心网站、县国土资源局、县城乡规划局网站及县政府门户网站上公示。

　　四、项目公开出让用地审批（6个工作日）

　　（一）申请条件：经营性用地、工业用地已经公开出让并已经取得《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（二）参与单位：县发改局、县城乡规划局、县国土资源局。

　　（三）审批流程。

　　1、受理（即办）

　　项目建设单位按《成交确认书》的要求，在公开出让地块成交后7个工作日内将相关申请材料报送县国土资源局窗口。县国土资源局按《土地成交确认书》约定的期限与土地竞得人签订《国有土地使用权出让合同》后，项目单位向归口服务窗口提出审批申请，归口服务窗口对申请资料进行形式审查，交由县国土资源局、县城乡规划局、县发改局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性审查，审核无误后，归口服务窗口进行受理登记，并向联审联办部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

2、并联审批（2个工作日）。

　　（1）立项备案（1个工作日）。

　　县发改局窗口在1个工作日内完成立项备案，抄告县国土资源局窗口并将相关文书送达归口服务窗口。

　　（2）办理《建设用地规划许可证》（2个工作日）。

　　县城乡规划局窗口在2个工作日内核发《建设用地规划许可证》，并将相关文书送达归口服务窗口。（现场踏勘和圈定用地红线，不计入办理时限）

　　3、办理用地批准文件（3个工作日）。

　　（1）土地勘测定界（属中介技术服务，不计入办理时限）。归口服务窗口将《建设用地规划许可证》等相关材料交项目单位，由项目单位自行委托具备相应资质的中介服务机构进行土地测绘，中介服务机构在5个工作日内完成《土地勘测定界成果》，并报送县国土资源局窗口审核。

　　（2）县国土资源局窗口在3个工作日内完成《土地勘测定界成果》审核，在竞得人缴纳全部土地出让金及相关费用，并签订了《国有建设用地使用权出让合同》后，办理建设用地批准书，颁发《不动产登记证》，送达归口服务窗口。

　　4、办结告知（1个工作日）。

　　归口服务窗口通知项目单位领取本阶段所有法律文书。各审批单位及时将信息在县政务服务中心网站上进行公示。

附件3：

衡东县建设领域行政审批制度改革规划

许可阶段审批流程

一、适用范围

　　本流程适用于县本级审批权限内工程项目取得《国有土地使用权证》后至取得《建设项目工程规划许可证》的相关审批、中介技术服务环节。

　　二、参与单位

县城乡规划局、县发改局、县住房城乡建设局、县人防办、县环保局（工业项目房屋建筑部分）、县水利局、县气象局、县安监局、县消防大队及行业主管部门等单位，邀请日照分析、面积测绘等中介技术服务机构参加。

　　三、审批流程（9个工作日）

　　（一）规划设计方案审查及公示（6个工作日）。

1、项目受理（即办）。

建设单位应按照建设工程项目方案设计审批及防空地下室审批的受理要求，向归口服务窗口提交审批申请材料，归口服务窗口对申请资料进行形式审查，交由县城乡规划局、县人防办、县环保局（工业项目房屋建筑部分）、县水利局、县气象局、县消防大队等窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核无误后，进行受理登记，并向相关部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

2、并联审查（3个工作日）。

项目受理后，归口服务窗口将项目资料移交至政务中心规划窗口，规划窗口移送规划局总工室进行初步审查，通过后提交专家技术审查会。由规划局根据项目多少，邀请市里专家和县相关部门专家，组织评审（不计时）。县规划局在评审后出具评审意见（3个工作日），移送规划窗口返回归口服务窗口；

根据规委会议事规则，须提交县规委会审议的项目不计入工作日，由县规委会审批后实施。

　　3、设计调整（不计入办理时限）。

　　设计单位根据审查意见进行设计调整，大型项目10个工作日（中、小型项目5个工作日）完成。在规定的时间内不能完成的，建设单位应向归口服务窗口提出中止联合审查申请。已中止的项目再次申报规划设计方案审查时，重新受理（再受理项目可不进行规划审计方案审查）。

　　4、规划设计方案复核（2个工作日）。

　　根据调整后的设计文件，由归口服务窗口移交至政务中心规划窗口，规划窗口移送规划局总工室进行规划设计方案复核审查，若涉及其他部门，由归口服务窗口统一组织。

　　5、规划公示（不计入办理时限）。

　　根据相关法律法规需要进行公示的项目，由县城乡规划局进行公示（公示时间为15个工作日）。公示完毕无异议，县城乡规划局窗口出具加盖行政公章的总平面图。

　　6、办结告知（1个工作日）。

　　县城乡规划局窗口将总平面图及时移交归口服务窗口，由归口服务窗口向建设单位发送领件通知。

建设单位应按照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2008）版》要求，委托有相应资质的设计单位编制《建设工程初步设计文件》（不计时）。

　　（二）工程规划许可（2个工作日）。

县城乡规划局窗口对工程规划许可的申报资料进行核定，符合工程规划许可要求的，核发《建设工程规划许可证》，修改后的设计文件仍无法满足建设工程规划许可的，出具不予许可的决定，并及时移交归口服务窗口退回申请。

　　《建设工程规划许可证》及其附件、附图是施工图联合审查的依据之一。建设单位应当按照《建设工程规划许可证》的许可内容进行建设。确需要变更许可内容的，应当经原审批部门批准。涉及到方案设计变更的，还应经方案设计审批部门批准。

　　（三）放线（1个工作日，从建设单位提供勘测成果资料时开始计时），如遇恶劣天气或建设单位原因时间顺延。

依据规划放线通知单，由规划局相关服务股室测量、放线，并将测量、放线成果报送归口服务窗口。

附件4：

衡东县建设领域行政审批制度改革施工

许可阶段审批流程

一、适用范围

　　本流程适用于县本级审批权限内建设工程取得工程规划许可证后至取得施工许可证的相关审批、中介技术服务环节。

　　二、参与单位

　　县发改局、县消防大队、县气象局、县人防办、县城管执法局、县住房城乡建设局等单位，邀请施工图审查机构等中介技术服务机构参加。

　　三、国有投资项目审批流程（31个工作日）

　　（一）建设工程初步设计文件审批（7个工作日）。

　　1、受理（即时）。

建设单位向归口服务窗口提交初步设计文件（及相应的电子文档）及其他申请资料，归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核无误后，进行受理登记，并向相关部门发出联审联办通知单，开始取件计时。

2、并联审查（7个工作日）。

归口服务窗口组织住房城乡建设局、县消防大队、县人防办、县气象局、县城管执法局等单位及相关服务中介进行集中联合审查，各联审单位根据施工图初步设计文件一次性提出审查意见，政务中心汇总后出具初步设计批复移交归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领件。

　　（二）施工图文件审查备案（9个工作日）。

1、受理（即时）。

建设单位选择施工图审查机构完成施工图审查后，向归口服务窗口提交初步设计批复，施工图审机构资质、及施工图审查合同、施工图审查报告等申请资料报备，归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向相关部门发出办理通知单，开始取件计时。

2、施工图并联审查（5个工作日）。

项目受理后，归口服务窗口组织县住建局、县城乡规划局、县消防大队、县人防办、县气象局、县城管执法局等窗口及相关专家进行会审，参与会审单位一次性提出审查意见，再由归口服务窗口通知项目单位领取。

3、设计调整（不计入办理时限）。

　　设计单位根据审查意见进行设计调整，大型项目10个工作日（中、小型项目5个工作日）完成。在规定的时间内不能完成的，建设单位应向归口服务窗口提出中止联合审查申请。已中止的项目再次申报施工图初步设计文件联合审查时，按重新受理（再进件项目可不进行初步设计文件联合审查）。

　　4、施工图文件审查复核（4个工作日）。

　　归口服务窗口将调整后的设计文件及施工图审查报告，交住房城乡建设局窗口进行施工图复核审查，邀请相关部门参与。

县住房城乡建设局窗口办理施工图设计文件审查合格备案书送达归口服务窗口，归口服务窗口通知项目单位领取。

　　（三）招投标形式核准（3个工作日）。

　　1、受理（即时）。

县政务服务中心归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由县发改局窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向县发改局窗口发出办理通知单，开始取件计时。

2、审查（2个工作日）。

　　县发改局窗口对项目招投标事项核准的招标范围、方式和招标组织形式进行实质性审查，并按照行政许可流程办理审批。

　　3、办结告知（1个工作日）。

　　县发改局窗口将招投标形式核准文件送交归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领取，核准项目相关信息在县政务服务中心网站和县发改局网站上公示。

　　（四）建设工程招投标（4个工作日，中介服务不计入工作时限）。

1、招标相关文件备案（3个工作日）。

　　（1）受理（即时）。

归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由县住房城乡建设局窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向县住房城乡建设局窗口发出办理通知单，开始取件计时。

（2）招标相关文件备案（3个工作日）。

由县住房城乡建设局窗口对招标公告和招标文件进行备案。由招标单位（招标代理机构）网上或现场发放招标文件，备案招标答疑（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日，不计入工作时限）。对完成招标相关文件备案的项目，由县住房城乡建设局窗口将备案结果送交归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领件。

2、评标开标（不计入工作时限）。

　　业主依法组建评标委员会组织开标评标活动，备案评标报告。

3、中标（1个工作日，公示时间不计入工作时限）。

　　中标公示不少于3个工作日（不计入工作时限），如有投诉由相关行业主管部门在3日之内受理。公示完毕后，由建设单位向归口服务窗口提交资料申请中标通知书备案，由归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由县住建局窗口进行备案；备案结果由县住建局窗口送交归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领件。

　　（五）施工许可（8个工作日）。

1、受理（即时）。

建设单位应按照施工许可受理要求，向县政务服务中心归口服务窗口提交施工许可申请，归口服务窗口对申请资料进行要件初审后，并交由县住房城乡建设局窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向县住房城乡建设局等窗口发出办理通知单，开始取件计时。

2、合同备案（1个工作日）。

　　县建筑工程造价管理站办理建筑工程施工、监理合同及劳务分包合同备案。

　　3、办理建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续（各2个工作日）。

县建管站、县质监站受理建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续。

4、核发施工许可证（1个工作日）。

　　县住房城乡建设局窗口对符合法定条件、标准的建设项目，核发《建筑工程施工许可证》。

　　5、办结告知（1个工作日）。

　　由县住房城乡建设局将《建筑工程施工许可证》送达归口服务窗口，由归口服务窗口通知项目单位领取。

　　（六）验线（1个工作日）。

　　县城乡规划局进行验线后出具《验线通知单》送达归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领取。

　　四、民营投资项目审批流程（17个工作日）

　　（一）建设工程初步设计文件审批（5个工作日）。

1、受理（即时）。

　　建设单位向归口服务窗口提交初步设计文件（及相应的电子文档）及其他申请资料，归口服务窗口对申请资料进行形式审查，并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向相关部门发出联审联办通知单，即时移送全部资料，开始取件计时。

2、并联审查（5个工作日）。

项目受理后，归口服务窗口组织县消防大队、县人防办、县气象局、县城管执法局等窗口及相关专家进行集中联合审查，各联审单位根据施工图初步设计文件一次性提出审查意见，由归口服务窗口通知建设单位领件。

（二）施工图文件审查备案（7个工作日）。

1、受理（即时）。

　　建设单位选择施工图审查机构完成施工图审查后，向归口服务窗口提交初步设计批复、施工图审查机构资质及施工图审查合同、施工图审查报告等申请资料报备。归口服务窗口对申请资料进行要件式初审，并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向相关部门发出办理通知单，开始取件计时。

　　2、施工图并联审查（5个工作日）。

项目受理后，归口服务窗口组织县住建局、县城乡规划局、县消防大队、县人防办、县气象局、县城管执法局等窗口及相关专家进行会审，参与会审单位一次性提出审查意见，归口服务窗口通知项目单位领取。。

　　3、设计调整（不计入办理时限）。

　　设计单位根据审查意见进行设计调整，大型项目10个工作日（中、小型项目5个工作日）完成。在规定的时间内不能完成的，建设单位应向归口服务窗口提出中止联合审查申请。已中止的项目再次申报施工图初步设计文件联合审查时，按重新受理（再进件项目可不进行初步设计文件联合审查）。

　　4、施工图文件审查复核（1个工作日）。

　　根据调整后的设计文件，县住房城乡建设局窗口进行施工图复核审查，邀请相关部门参与。

5、行政许可及设计文件备案（1个工作日）。

　　各联审单位根据各自审批职责对建设项目作出行政许可存档备查；县住房城乡建设局窗口办理施工图设计文件审查合格备案书送达归口服务窗口，归口服务窗口通知项目单位领取。

　　（三）施工许可（8个工作日）。

1、受理（即时）。

建设单位应按照施工许可受理要求，向归口服务窗口提交施工许可申请，归口服务窗口对申请资料进行要件初审后，并交由县住房城乡建设局窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核合格后，进行受理登记，并向县住房城乡建设局等窗口发出办理通知单，即时移送全部资料，开始取件计时。

　　2、合同备案（1个工作日）。

　　县建筑工程造价管理站办理建筑工程施工、监理合同及劳务分包合同备案。

　　3、建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续（各2个工作日）。

　　县建管站、县质监站受理建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续，县住房城乡建设局窗口办理建筑企业劳动保险基金。

　　4、核发施工许可证（1个工作日）。

　　县住房城乡建设局窗口对符合法定条件、标准的建设项目，核发《建筑工程施工许可证》。

　　5、办结告知（1个工作日）。

　　由县住房城乡建设局将《建筑工程施工许可证》送达归口服务窗口，由归口服务窗口通知项目单位领取。

　　（四）验线（1个工作日）。

县城乡规划局进行验线后出具《验线通知单》送达归口服务窗口，由归口服务窗口通知建设单位领取。

附件5：

衡东县建设领域行政审批制度改革综合

验收阶段审批流程

一、适用范围

　　本流程适用于县本级审批权限内房屋类建设项目申请竣工验收后到国有建设用地使用权与房屋所有权登记为止的相关审批、验收、中介技术服务环节。房屋类建设项目，是指生产厂房、科研楼、教学楼、门诊楼、住院楼、学生公寓楼、办公楼、住宅楼、综合商住楼、各类酒店宾馆等一般性建筑工程项目（以下简称建设项目），市政工程、地下管线、公路桥梁、铁路车站、水利工程、民用机场等大型基础设施类建设项目以及室内外装修工程项目，暂不纳入。

　　二、纳入综合验收阶段的具体审查（审批）事项

　　建设项目用地复核验收、建设工程竣工规划核实、居住区物业配套设施验收、建设工程消防验收、建设工程防雷装置竣工验收、建设项目人防工程竣工验收、建设项目配套绿地核查、建设项目环保竣工验收（工业项目房屋建筑部分）、建设工程竣工档案认可。

纳入验收阶段的具体服务事项包括：《国土竣工测量图》、《规划竣工测量成果报告书》、《房产测绘报告》、《建设工程消防验收意见书》、《防雷装置检测报告》、《抗震设防要求审批意见书》、《人防工程质量监督报告》、《绿地竣工测量图》、《环保“三同时”验收表》等。

三、建设项目实施竣工综合验收的条件

（一）建设项目按法律规定办理了国有土地使用权证；

（二）建设工程符合规划部门批准的规划条件、修建性详细规划、用地规划红线、工程规划红线、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》等要求；

（三）所有建设项目按批准的修建性详细规划、《房地产开发项目手册》和设计要求全部建成，并满足使用要求；

（四）各单项工程、消防设施等，符合经审批认可的设计标准和要求；

（五）房地产开发项目道路名称、标志和建筑物的门牌、栋号设置符合规范要求，并经专业管理部门批准；

（六）供水、供电、管道燃气以及公共配套设施、县政环卫公用设施、园林绿化工程等配套设施全部建设完成；

（七）没有违章建筑和应拆除的临时建筑物、构筑物。建设期间临时设置的架空电线、电缆、地面裸露的管线等已拆除或埋入地下；

（八）所有的施工机具、建筑余土、剩余部构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；

（九）被拆迁户已全部按规定安置；

（十）物业管理方案、物业管理用房和住宅共用部位、共用设施设备维修资金已落实，并已实施前期物业管理；　　             

（十一）设备已正常运行（如电梯、水泵等），并有相关部门核发的运行证；

（十二）取得建设项目环评审批意见及《环保竣工验收监测调查报告》；

（十三）建设单位组织工程竣工验收，且取得《建设工程质量监督报告》。

四、参与单位

县政务服务中心负责牵头推进建设项目竣工综合验收阶段审批。县发改局、县国土资源局、县城乡规划局、县住房城乡建设局、县消防大队、县人防办、县城管执法局、县环保局、县气象局、县水利局、县财政局。

　　五、竣工综合验收工作流程（10个工作日）

（一）受理（即时）。

建设单位在正式申请竣工综合验收之前，应取得城乡规划主管部门对建设工程是否符合建设工程规划许可的核实意见；应取得国土部门的土地利用情况核实意见；自行组织设计单位、施工单位、监理单位进行验收；在自查合格后，向归口服务窗口提交书面申请报告；

　　归口服务窗口在接到建设单位的书面申请报告后，根据建设项目类别、规模，确定参加竣工综合验收的部门，在5个工作日内牵头组织县国土资源局、县城乡规划局、县住房城乡建设局、县消防大队、县气象局、县人防办、县城管执法局、县环保局（工业项目房屋建筑部分）、县水利局、县财政局等相关部门开展竣工综合验收。

（二）综合验收（7个工作日）。

　　县政务服务中心统一组织各竣工综合验收成员单位前往建设项目所在地和建设项目的开发建设单位，实施竣工综合验收。各竣工综合验收成员单位应根据建设单位提供的所有资料，结合本部门的职责范围进行现场查验或必需的实地勘察，在7个工作日内提出本部门验收意见，并对存在的问题提出整改要求书面材料送达归口服务窗口，由归口服务窗口统一送达项目业主。除县政务服务中心统一组织外，各竣工综合验收成员单位不再单独前往建设单位开展单项验收或重复验收。

　　（三）项目整改（不计入工作时限）。

建设单位根据整改要求自行组织整改，大型项目30个工作日（中、小型项目15个工作日）完成；在规定的时间内不能完成的，建设单位应向归口服务窗口提出中止综合验收申请。已中止的项目再次申报综合验收时，按重新进件受理。建设单位不按时整改，或者因建设单位原因致使行政处罚（处理）未结案，导致验收时间延误的，由建设单位自行负责。

（四）复验（2个工作日）。

　　建设单位按验收要求整改完毕或行政处罚（处理）结案后，向归口服务窗口提出复验申请。归口服务窗口根据建设项目的整改情况，确定重新参与验收的部门，再统一组织进行复验（只复验需整改部分）。复验合格的，参与验收的部门在县政务服务中心印制的“衡东县固定资产投资建设项目竣工综合验收意见书”上签署综合验收意见并加盖部门行政专用章（2号章），送达归口服务窗口。复验不合格的，参与验收部门出具加盖单位公章的书面说明材料，送达归口服务窗口。相关部门对建设项目的验收意见负终身责任。

（五）办结告知（1个工作日）。

综合验收合格的，由归口服务窗口通知建设单位领取“衡东县建设项目竣工综合验收意见书”，作为不动产登记机构办理不动产登记证手续的存档文件。建设单位在领取“竣工综合验收意见书”前，应当办理好建设工程竣工验收备案相关手续，取得竣工验收备案表，将建设项目的各类建筑图纸等资料装订成册，送县城建档案馆存档。属消防验收或消防备案的资料，另送县消防大队存档。建设单位对建设项目的质量负终身责任。

　  综合验收不合格的，由归口服务窗口将书面说明材料、限期整改通知及申请材料一并退还申请人，同时告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。限期整改仍不合格、行政处罚（处理）未结案的，县发改局、县城乡规划局、县住房城乡建设局、县消防大队、县人防办等窗口暂停审批该建设单位申办新的建设项目。

　　建设项目经竣工综合验收合格后，方可交付使用；未经竣工综合验收或者综合验收不合格的，不得交付使用。

抄送：县委各部门、县人大办、县政协办、县人民法院、

县人民检察院

衡东县人民政府办公室             2017年8月30日印发