东发改批[2017]04号

 

关于审批《衡东经济开发区工业园区和安置区

两区共建项目可行性研究报告》的批复

 

湖南浦园建设开发投资有限责任公司：

你们报来《关于审批“衡东经济开发区工业园区和安置区两区共建项目可行性研究报告”的请示》及有关材料收悉，经研究，现就该建设项目有关事项批复如下：

一、审批依据

    (一)《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发[2016]18号）；

(二)产业结构调整指导目录（2013年修订本）（国家发改委2013年21号令）；

(三)《湖南省委、省政府关于深化投融资体制改革的意见》（湘发[2016]33号）；

（四）《湖南省人民政府办公厅关于深化投资项目审批制度改革的实施意见》（湘政办发[2015]82号）；

（五）《衡阳市政府投资项目管理暂行办法》（衡政发[2016]15号）。

二、审批条件

(一) 湖南大学设计研究院有限公司编制的《衡东经济开发区工业园区和安置区两区共建项目可行性研究报告》等相关附件资料；

(二) 衡东县政府意见、规划局建设项目选址意见（东建规选字第201632-34号）、财政局出具的资金来源证明、国土局出具的建设项目用地预审意见（东国土资函[2017]01-10号）。

    三、审批内容

    (一)项目名称：衡东经济开发区工业园区和安置区两区共建项目。

    (二)建设地址：衡东县经济开发区内(大浦镇)。

(三)建设规模及内容：该项目分为基础设施、安置区和土地综合整治三大类共9个工程，项目总新增占地面积1598.42亩，安置区总建筑面积70800m²（其中居民自建10800m²），中小企业服务总建筑面积21500m²，新建道路5144m，提质改造道路1706m，修建污水收集管网约22km，开发土地1817亩（回购已平整土地681亩）。具体建设内容及规模如下：

1）基础设施建设工程

（1）衡东县七一二铀矿独立工矿区大浦工业大道（一期）建设工程：占地面积204.6亩，总长3410m，宽40m，建设内容包括路基工程、路面工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明、电力、通信、燃气及其附属配套工程，等级为主干路，采用沥青混凝土路面，设计车速40km/h。

（2）经四路（一期）建设工程：占地面积13.7亩，总长456m，宽20m，建设内容包括路基工程、路面工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明、电力、通信、燃气及其附属配套工程，等级为城市次干路，采用沥青混凝土路面，设计车速30km/h。

（3）镇乙路（一期）建设工程：占地面积69亩，总长1278m，宽36m，建设内容包括路基工程、路面工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明、电力、通信、燃气及其附属配套工程，等级为城市次干路，采用沥青混凝土路面，设计车速40km/h。

（4）永旺路提质改造建设工程：总长1706m，宽36m，为城市主干路，设计车速40km/h，改造内容包括路面工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、电气照明通信、燃气及其附属配套工程。永旺路的污水纳入衡东县大浦污水收集管网工程，不在本工程范围内。

（5）创新创业园中小企业服务中心建设工程：占地面积25.87亩，新建1栋中小企业服务中心综合楼，以及相关配套附属设施和室内装修，总建筑面积21500m²，其中地上建筑面积19846.1m²、地下建筑面积1653.85m²。

（6）大浦污水收集管网建设工程：项目征地约97亩，新建污水管网约22km，新修道路6991m²，并建设涵洞、桥梁、检查井、排气井、排泥井等配套附属设施。

2）安置区建设工程

（7）拆迁安置一期建设工程：规划占地面积约21.6亩，总建筑面积32400平方米、建设安置房90套，并建设绿化、水、电、气等配套设施。其中政府统一建设安置房60套，总建筑面积21600平方米，其余由居民自建。

（8）拆迁安置二期建设工程：规划占地面积约31.11亩，总建筑面积38400平方米，建设安置房80户，并建设绿化、水、电、气等配套设施，由政府统一规划、统一设计、统一建设。

3）土地综合整治工程

（9）土地综合整治总面积121.14万平方米，约1817亩，分为四个地块。其中：地块一占地面积约681亩，回购已平整土地约681亩，回购住宅12550.28平方米；地块二占地面积约515亩，挖方量113.74万立方米，填方量37.79万立方米；地块三占地面积约229亩，拆迁建筑面积1970.03平方米，挖方量25.29万立方米，填方量38.18万立方米；地块四占地面积约392亩，挖方量38.79万立方米，填方量128.84万立方米。

(四)投资规模及资金来源：项目概算总投资69725.36万元，资金来源为自筹。

(五)建设工期：三年。

(六)根据《中华人民共和国节约能源法》等有关规定，项目在设计和施工中应严格实施国家和省有关建筑节能标准，优先采用高效节能产品。项目投入使用后，应按照合理用能的原则，加强节能管理，制定并实施节能方案，降低能源消耗。

(七)项目招标方式、招标组织形式和招标范围在项目正式实施前报我局另行核准。

    四、审批效力

    (一)请根据本审批文件，办理城乡规划、土地使用、资源利用、安全生产、资金拨付、招标投标等相关手续。

(二)如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式报告，并按照有关规定办理。

 

衡东县发展和改革局