宗旨和

业务范围

负责全县物业专项维修资金的收缴、管理和资金增值等工作

住    所

衡东县洣水镇交通东路245号

法定代表人

单福清

开办资金

10.5（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

衡东县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

10.5

10.5

网上名称

衡东县物业专项维修资金中心.公益

从业人数

4

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

事业单位法人证书的法定代表人由刘建衡变更为单福清，变更时间为2024年12月2日。

开

展

业

务

活

动

情

况

2024年，衡东县物业专项维修资金中心在局党委和上级部门的正确领导下，全中心工作人员团结一心，开拓进取，工作取得了一定的成绩，现将一年来的工作报告如下： 一、严格执行相关法律和政策法规。工作中严格按照《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》《衡阳市物业专项维修资金管理办法》等法律法规精神，依法依规办事，严格规范物业维修资金缴存、管理和使用等，确保物业维修资金的安全和保值增值，发挥好资金的使用效益。 二、加强资金管理。我县于2006年实行物业维修资金归集,2024年度归集资金859.12万元。到2024年12月底，全县缴存物业维修资金的小区共计129个，累计缴存资金3.16亿元。2024年使用维修资金16次，使用金额为 93.6万元，历年累计使用 498.07万元。2020年首次实行资金监管银行招标工作，2023年4月第一期中标到期，我们及时向县委、县政府进行了报告，经县委、县政府领导批示同意后，启动了第二次招标，2023年12月14日完成了招标。此次9家银行竞标，7家中标。在各中标银行设立物业维修资金专户，开通直缴窗口，确保收缴的物业维修资金按时缴入专户，实行按售房单位设总账、按幢设分账、按户设户账方式进行管理，进一步规范了资金的收缴和管理。在增值保值方面，我们将资金安全放在第一位，把风险降到最低，按照招标时各银行的上浮利率以就高不就低的政策进行定期存款，既保证了资金的安全同时也确保了资金的增值。 三、加强政策宣传。印发宣传单1万余份，发放到各小区及广大业主。在几个小区安装了物业维修资金政策宣传栏，广泛宣传《物业管理条例》《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》《衡阳市物业专项维修资金管理办法》等法律法规和政策精神。同时，在“衡东房产政务网”设立了物业维修资金专栏，业主登录网站即可查询物业维修资金的缴存和使用情况。 四、全力做好服务。秉着方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，对于申请使用物业维修资金的楼栋，收到申请后，我中心迅速安排工作人员上门，入户核实进行登记，对属实的，立即启动维修资金使用程序，由物业公司、业主委员会或相关业主找专业维修公司，主管部门对维修公司进行资质审核，审核通过后进行公示。维修过程中，工作人员加强对房屋维修质量安全的监管，并按时拨付维修资金，群众非常满意。 五、启动老数据补录工作。针对老管理平台少部分原始数据没有录入平台的情况，我们今年已启动了补录工作，确保物业维修资金数据完整准确，现补录工作已完成80%。 六、单位开办企业情况：不存在开办企业的情况。 在以后的工作中，我们将进一步加强业务学习，提升服务水平，确保资金安全和保值增值，进一步规范资金使用，简化手续，让群众满意。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

良好

接受捐赠

资助及使用 情 况

无