宗旨和

业务范围

负责全县住房保障、住房制度改革和房产开发管理相关事务性工作。

住    所

衡东县洣水镇峥嵘路76号

法定代表人

文成伍

开办资金

41（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

衡东县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

16.64

10050.41

网上名称

衡东县住房保障服务中心.公益

从业人数

19

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

本年度无变更登记事项

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2023年主要工作开展情况 （一）保障安居工程建设情况 1、石滩乡真塘中学公租房（24套）、衡东县特殊教育学校公租房20套、湖南机油泵股份有限公司公租房（三期162套）、南湾乡南湾完小公租房（12套）主体已竣工。 2、衡东县油茶小镇公租房132套项目,其中105套已调整至衡东县中医院公租房项目实施，已完成立项，规划设计，正在进行概算评审及招投标相关手续，已于12月底开工建设。 3、交通东路10号楼公租房项目已办理建设施工许可，188套已签订了施工合同，已于2023年12月15日进行桩基工程。 4、家佳小区提质改造项目及惠民苑第一层装修项目已完成竣工验收。 5、和谐苑3#栋经济适用房加固项目已完成招投标，签订了完施工合同，已完成地下室及屋顶等项目施工。 6、已完成佳利小区、家佳小区、惠民苑公租、启航新村公租房小区智能信息化系统建设和房产权证办理。 7、高度重视审计工作，针对报告中提出的问题，进行认真整改。全县尚有已建成未办理产权的4590套公租房，已整改到位3614套；未办理产权的976套公租房参照房屋产权办证遗留问题处理原则，正在积极推进。 8、2023年我县1个保障性租赁住房项目计划任务，共计240套，建设采用产业园区套用地建设方式进行，总计投资约2000万，已开工建设，现已完成主体四层混凝土浇筑。 （二）落实公租房分配管理情况 1、将公租房整治作为常态化工作持续开展，今年来按照公租房清理整顿方案实施，对租赁补贴发放户进行资格审查年审，已审核285份台账资料及对39户不符合发放租赁补贴人员取消租赁补贴保障；对已实物配租不符合条件的租户清退，清退房源15套。 2、对244户进行租赁补贴发放，补贴金额为58.0575万元。 3、2023年8月24日，根据省市公共租赁住房租金管理办法，重新制定发布了《关于衡东县部分公共租赁住房租金及物业管理费标准的通知》。 4、为切实保障我县城镇住房困难群体基本住房需求，进一步规范我县公共租赁住房管理，根据上级有关规定，结合我县实际，2023年10月8日，以县人民政府名义制定出台了《衡东县公共租赁住房分配和运营管理实施细则》。 （三）全县公租房经营管理、收缴租金情况 1、报修和维修情况 全年接到直管公租房租住户报修176起，完成率100%，保质保量完成维修任务。 2、收缴租金情况 截止到2023年12月6号，中心财务股和经营服务股共收缴租金及物管费，合计约193.04万元。 3、对惠民苑枧头村105户违规搭建物进行拆除。 2023年7月24日，住保中心积极配合县住建局、消防救援大队、公安局、城管局等多个部门，对康佳西路公租房惠民苑小区开展拆除违规安装、违规搭建建筑物专项整治行动，消除了公租房小区消防安全隐患，保障租户生命财产安全。 （四）关于开展房产开发管理相关事务性工作情况 1、2023年度办理二级房地产开发资质7家，法人变更4家，审核工作根据住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定 （2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布自公布之日起施行）。2023年办理房地产开发企业《房地产开发项目手册》8件，新增总开发面积186031平方，审核工作依据东政办【2022】19号文件执行。 2、2023年办理房地产预售资金监管协议10个，预售监管面积135385.69平方。 3、2023年对1个开发企业违规行为进行行政处罚，罚款金额3万元，对4个房地产企业不及时缴存预售资金下达限期整改通知书，实行跟踪督促缴存到位。 4、房地产经济指标统计完成固定资产投报7.2亿，投报房地产销售面积28.8万平方，新增入库房地产项目6个，新增四上企业入库2家。 （五）关于房改房、集资建房、上市交易申请审批情况 今年共出具我县区域内未购买优惠售房、经济适用住房和参加集资建房建设、也未参加职工住房补贴和工龄补贴的证明文书30份。办理房改房、经济适用房、集资房上市交易审批18户。 （六）狠抓制度落实和日常行政管理 今年来，办公室狠抓制度落实和日常行政管理工作，坚持政治理论、廉政勤政理论和业务知识学习，有效地提高了全体工作人员政治敏锐性、廉政风险防控能力和业务操作能力。 我中心全年办理信访事项33件，交办工单121件，全部按期处理并回复，回复率满意度100%。 二、存在的主要问题 交通东路公租房10号楼因建设场地内有2户人家坟未迁，坟主诉求多，要价高（每冢要15万），与补偿政策标准出入大，迁坟难度大，导致施工场地受限，工作面无法全面铺开，工程进度滞后。 三、下一步工作思路 1、加强业务学习，提高住保工作人员的整体水平。积极参加业务知识学习和平时开展业务工作检查等方式，及时传达贯彻省市住房保障有关文件精神，提高从事住房保障工作人员的政策理论水平和业务能力。做好深入宣传工作，充分利用街道、社区现有活动阵地和媒体从申请条件、保障方式和标准、申请程序、提交资料、租赁补贴领取、监督管理等方面加大宣传力度。 2、做好保障住房的申报、审批、建设、管理、分配以及租赁补贴的发放工作，加强对城市最低收入家庭实行动态管理，继续对所有入住租户开展审核审查工作、进行全面清查。 3、交通东路公租房10号楼面临资金和迁坟双重挑战，为确保项目的顺利进行，建议各部门加强协调，及时解决资金缺口问题，并妥善处理迁坟事宜，以确保项目能够按计划推进。 4、强化预售资金监管。根据衡阳市人民政府办公室关于印发《衡阳市城区商品房预售资金监管办法》的通知要求对房地产企业缴存及拨付进行日常监管检查，每天安排专人对预售资金缴存进行检查跟踪，对不及时缴存的予以及时催缴，保障房地产预售资金切实用于工程建设，全力保障购房者利益。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无