宗旨和

业务范围

负责全县住房保障、住房制度改革和房产开发管理相关事务性工作。

住    所

衡东县洣水镇峥嵘路76号

法定代表人

文成伍

开办资金

41（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

衡东县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

41.54

16.64

网上名称

衡东县住房保障服务中心.公益

从业人数

17

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

按照《事业单位登记管理暂行条例》有关规定，于2022年11月办理了法定代表人变更登记事项

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2022年主要工作开展情况 （一）执行本单位章程的情况 1、贯彻执行公租房管理办法2、实施《军人抚恤优待条例》办法3、贯彻执行《衡阳市城区商品房预售资金监管办法》（衡政办发[2021]9号）4、贯彻执行《房地产开发企业资质管理规定》（2022年修订） （二）具体的业务活动 1、公租房建设 （1）承接衡阳市公共租赁住房建设。（2）衡东县2022年调整建设公租房。（3）家佳小区提质改造项目（4）惠民苑第一层装修项目。（5）交通东路公租房10楼建设项目。（6）和谐苑3#栋经济适用房加固项目。（7）家佳小区挡土墙抢险工程。（8）消防大队公租房建设。（9）佳利小区、家佳小区公租房产权证办理，惠民苑、启航新村、河西公租房的房产证办理。（10）2021年吴集老街棚户区改造项目竣工验收。 2、落实公租房分配经营管理 （1）对已不具备住房保障资格而拒不腾退住房人员，通过司法程序强制腾退。（2）充分运用大数据比对信息把好准入关，落实直管公租房清理房源分配工作。 3、城镇房屋产权办证遗留问题处理 对全县有问题楼盘23个，3543户办不了产权证。对23个问题楼盘（静苑雅园、福满山庄、颜铁山3个楼盘属小产权房不能办证，实际问题楼盘为20个），我县成立了由县委主要领导牵头，县四大家分管领导为召集人，住建、自然资源、城管执法、税务等相关部门负责人为成员的房地产办证遗留问题处理领导小组。根据上级相关要求及“三先三后”原则，对20个问题楼盘分别制定了处理方案。 4、制度落实和日常行政管理 （1）办公室狠抓制度落实和日常行政管理工作，坚持政治理论、廉政勤政理论和业务知识学习，有效地提高了全体工作人员政治敏锐性、廉政风险防控能力和业务操作能力。（2）我中心全年办理信访和交办工单150件，全部按期处理并回复，回复率满意度100%。（3）配合县委专项巡查组的检查，提供相关台账资料，迅速采取有效措施，积极进行整改，并在规定的时间内已全部整改到位。 （三）取得的主要社会效益和经济效益 1、公租房建设 （1）承接衡阳市公共租赁住房建设任务共916套，其中728套已完工并交付使用,交通东路公租房188套已签订施工合同。（2）衡东县2022年调整建设公租房5个项目共350套，南湾完小公12套，总共6层，施工许可证已办好，现第三层在建；机油泵股份有限公司公租房（三期）162套共3栋，每栋为6层，1号楼已砌筑到4层半、2号楼已砌筑到3层半、3号楼基础准备开挖；特殊教育学校20套，主体工程已完工，正在进行室内外装修工程；真塘中学24套，施工许可证已办好，主体共6层，现已完成主体施工；衡东县油茶小镇公租房建设计划132套，已将原项目的105套调整至衡东县中医院公租房项目实施，现完成可研和初步设计，正在进行场地平整和报建前期手续，剩余27套退回市里统一调整。（3）家佳小区提质改造项目，已完成招投标核准，正在走财政评审程序。（4）惠民苑第一层装修项目，已完成政府采购流程，确定了中标单位，施工正在有序推进。（5）交通东路公租房10楼基础超前钻项目，已将图纸和预算书送财政评审中心进行财政评审，因报告和资金问题，已将送审资料退回。（6）和谐苑3#栋经济适用房加固项目已完成招投标，签订了完施工合同，并重新对该房屋进行了结构安全鉴定，鉴定结果为D级。根据最新的鉴定结果重新做了加固方案，初步方案已出，未专家评审。（7）家佳小区挡土墙抢险工程已完工，正在进行办理结算手续。（8）消防大队公租房已完成竣工验收，消防大队公租房附属工程确定了施工单位，已完成大部分工程。（9）已完成佳利小区、家佳小区公租房产权证办理，惠民苑、启航新村、河西公租房的房产证办理手续正在积极推进。（10）2021年吴集老街棚户区改造项目已完成竣工验收。中心将持续跟进2020年实施的5个棚户区改造项目。将2020年度衡东县洣水镇洣江社区棚户区改造项目未完成的49户调整至吴集镇杨峰社区吴集老街棚户区改造（二期）项目予以实施改扩翻，现已完成立项、初步设计、预算等前期相关手续。每月按时报送市里下发的表格和电子平台数据。 2、落实公租房分配经营管理 （1）第一季度263户公共租赁住房补贴任务已发放到位，发放金额为60.935万元。（2）完成贯标系统信息录入5034套。（3）截止到2022年12月1号，中心财务股和经营服务股共收缴1276户租户租金及代管物管费，合计约179.03万元。（4）全年接到直管公租房租住户报修187起，交通东路佳利小区45起、武家山家佳小区75起、惠民苑和枧头村50起、河西公租房26起。已经维修好160起。 5、房产开发管理相关事务性工作情况 （1）办理项目资本金缴存手续7个，新增开发面积10.6万平方，新增项目资本金112万元，新增预售资金监管项目8个，新增监管面积8.9万平方，新增重点监管资4.7亿元，发放“两书886本（2）办理《房地产开发项目手册》7件，资质申报、延期、转正等相关业务9件，对3个开发企业违规行为进行9万元行政处罚，固定资产投报完成12.36亿元，比去年同期降低31.7%，房地产从业人员报酬降低6.4%，新增四上企业3家。 6、关于房改房、集资建房、上市交易申请审批情况 （1）今年中心共受理我县区域内没有购买优惠售房、经济适用住房和参加集资建房建设、也未参加职工住房补贴和工龄补贴的发放的证明34户。（2）办理房改房、经济适用房、集资房上市交易审批8户。 7、关于城镇房屋产权办证遗留问题处理工作情况 截至目前，已有鼎鑫楼、明颐楼、旺兴园、丽都南苑、名仕山庄、盛世东方、鑫桂园零号楼、林学苑、颜小林、地和家园、鑫旺园、中信华庭、大浦迎宾小区、万象城、石湾泥塘商住楼、阳知云、防汛大楼、龙江府、锦泰花园四期、紫金湾三期、锦华楼、锦绣华城等22个楼盘共计2583户全部进入不动产登记程序。 （四）存在的问题及改进措施和下一步工作思路 1、存在的问题。 （1）业务能力与政策理论水平有待提高。 （2）保障住房管理上不够细致，缺乏创新手段。 （3）公租房项目建设进度滞后 2、改进措施和下一步工作思路 （1）加强业务学习，提高住保工作人员的整体水平。积极参加业务知识学习和平时开展业务工作检查等方式，及时传达贯彻省市住房保障有关文件精神，提高从事住房保障工作人员的政策理论水平和业务能力。做好深入宣传工作，充分利用街道、社区现有活动阵地和媒体从申请条件、保障方式和标准、申请程序、提交资料、租赁补贴领取、监督管理等方面加大宣传力度。 （2）做好保障住房的申报、审批、建设、管理、分配以及租赁补贴的发放工作，加强对城市最低收入家庭实行动态管理，继续对所有入住租户开展审核审查工作、进行全面清查。 （3）完善保障安居工程建设、管理等相关制度，推动交通东路公租房10号楼188套、中医院105套公租房和吴集老街棚户区改造项目（二期）项目建设；积极推进衡东泵业智造产业园保障性租赁住房240套建设；和谐苑3号楼维修加固以及排涝排渍；惠民苑提质改造工程建设；完善公租房家佳小区、枧头村、河西公租房消防设施工程；佳利、家佳、枧头、启航村公租房智能化管理系统项目建设；河西公租房外墙瓷片整改工程；惠民苑公租房小区私装防盗网拆除，消防整改。完善公租房管理办法。 （4）强化预售资金监管。强化预售资金监管力度，开展监管项目专项检查，全力保障购房者利益。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无