一、项目建设背景 通过对新塘城区片区土地资源的价值进行再挖掘，对区域内经 济活动和生活方式进行更高效率和更高品位的重新安排和组织。片 区开发仍将是引领城市发展升级的主要抓手。有利于进一步完善城 区功能，加快城镇扩容提质步伐，全力以赴把新塘打造成为名副其 实的衡东次中心。 二、项目前期工作 做好新塘城区片区前期规划，计划建设湘江沿江风光带、加强 连片房地产开发、建设康养基地。 三、项目建设内容 1、建设湘江沿江风光带，及广田码头至晓霞路尽头，合理利 用风光带沿线土地资源，有效解决土地抛荒严重、作物种植杂乱、 农业景观不美等问题，为居民营造良好的宜居生态环境。 2、连片房地产开发，有利于推动周边配套设施建设，解决部 分人口就业问题，带动周边经济发展。 3、建设康养基地占地面积 100 亩。利用新塘得天独厚的气候 和优越的自然条件、良好的空气质量非常适合发展康养产业，促进 新塘养老事业的发展。 四、项目建设投资 项目投资 20 个亿 五、项目资金来源 湖南省第二工程有限公司自筹 六、项目效益分析 107将局部地、有步骤地改造新塘镇的物质生活环境，以便从根本 上改善生产、生活和生态环境，提高土地利用价值，优化城市功能。 同时通过发展生产和增加收入，发展社会事业和城市功能体系的建 设，便于实现农民职业非农化、生活方式城市化。也有利于疏解人 口、调整结构、完善功能和改善环境。