一、项目建设背景

    按照我县发展规划要求，将我县积极打造为衡阳市乃至湘南地区区域性现代城市，促进“一二三产业”融合发展，逐步形成规范适宜、特色明显、功能完善、结构合理的服务业发展格局。一是我县洣水镇是县域经济的主战场，尤其是河西新区是我县河西新城的核心区域，辐射面广、交通便捷，有必要建设一个以商业、办公、居住、酒店、文娱为一体的多功能、高效率的综合体项目，吸引本地和周边城市居民，聚集商气、满足城市居民消费，方便群众县有重要的意义。二是随着城市人口的增多，居民居住率的攀升，县城的承载力和居民的用水、用电等问题已成为大家所关心关注，且急需解决的难题。为把城市更好的美化和亮化，让居民喝上最干净的水、用上最安全的电、吃上最放心的食品和感受最美丽的城市，我们做好水电事业和城市亮化工程，其意义更是不言而喻。三是伴随着社会经济的迅猛发展，人民生活水平的日益提高，大众追求高品位、高消费的观念潜移默化，买车的人越来越多，停车位日显紧张；在外吃饭、休闲等消费人群急骤上升，却空间和场所捉襟见肘；这些现象均制约了城市的发展。所以建设更多更高规格的停车场和更广更大品味的商业、酒店，以及休闲娱乐场所，更是集体所盼、众望所归。

通过本项目的建设实施，既可以改造脏、乱、差的集贸市场，也可以改善人们吃、穿、住、行、用的现实问题和服务环境，更可以带动县域经济和提升城市形象。同时也是大众心中的一项民心工程、惠民工程、德政工程，意义深远、责任重大，十分必要。

二、项目前期工作

1、“五县五化”的提出，对我县发展规划作出了新的高度定位，为打造现代化城市奠定了重要基础。

2、通过政府主导、宣传引导、招商引资，我县基础设施日趋完善、日新月异，尤其是“两大园区”和县城配套设施比较完备。

三、项目建设内容

1、城市综合管廓建设。主要是县城内的地下综合管廊建设，计划投资3亿元。

2、产业园区升级改造。主要是对“两大园区”（经开区、河西新区）基础设施进行健全完善，突出路和桥的建设，如：经开区工业大道、园区扩建、通用机场至经开区道路，河西新区文冲大桥、文冲西路、坪塘路等。

3、河西新区城市综合体建设。计划投资5亿元，拟占地100亩，新建CBD、办公、居住、酒店、餐饮会议、文娱和交通为主体的城市综合体。

    4、垃圾处理项目建设。计划投资6000万元，主要是对县城生活垃圾的收集、运转和无害化处理场处理。

    5、海绵城市建设。计划投资8亿元，进行四个工程的建设：一是城市水系保护工程；二是园林绿地广场系统海绵化改造工程；三是道路交通系统海绵化改造工程；四是住宅小区低影响开发雨水系统改造工程。

四、项目建设投资

整个项目拟投资30亿元。

五、项目资金来源

主要资金来源于招商引资。

六、项目效益分析

各项目建设成后，将进一步完善城市的基础设施，提升城市的硬件配套率，有效促进城市的各项事业发展。不仅为城市居民提供了良好的生活环境，而且还更有效地提升了生活质量。同时，项目建设将有利于保障城市安全、完善城市功能、美化城市景观、促进城市集约高效和转型发展，为当地的经济与社会发展奠定了良好的基础，具有很好的社会效益。同时，项目建成后，可直接为国家年创税收上亿元，安排再就业人员上万人。

七、项目合作方式

合作、合资。

八、项目单位

衡东县商务和粮食局