一、建设必要性

    该项目坐落于衡东县新塘镇， 新塘镇铁路、公路、水路四通八达，衡山火车站坐落境内，京广铁路、武广高铁贯穿南北，湘江、洣河流经西南部，京珠高速、I07国道线穿境而过，是衡东县名副其实的交通枢纽。这里不仅是衡东、衡山、南岳三县区的主要物资集散地，而且是南岳旅游观光的必经之地。

    项目区域具备先天的旅游资源和建设条件，境内风景秀丽，湘江与洣水交汇于此，南岳七十二峰之一的晓霞峰矗立在此，还有独具西藏异域风情的“南方格桑花海”，以及庄严典雅、香客云集的观音禅寺。依托南岳衡山景区雄厚的旅游资源，发挥衡东独特的交通区位优势，借助“中国土菜名县”名片，可以“日游衡山观风景，夜坐江边品土菜”，“游衡山南岳山，玩衡东湘江水”。

    二、建设基础

 新塘火车站站前广场改造规划设计图已经完成，广田村养老旅游项目地块已纳入规划，湘江防洪工程及沿江公路建设已纳入规划。

 三、主要建设内容及规模

    项目总投资约40亿元人民币，规划用地约2100亩，项目主要建设湿地公园、游轮码头、沿江风光带、风情水街、休闲商住楼、公寓酒店、衡山火车站广场、文创街、欧阳海广场、樱花公园、配套社区、儿童乐园等。共分三期开发建设：第一期主要建设游客中心、衡山火车站广场、游轮码头、沿江风光带、土菜会馆、风情水街、花园洋房、欧阳海广场、樱花公园等基础设施工程。第二期主要建设滨江景观休闲带、生态社区、樱花山庄、养老山居、怀素社区、文创中心、文创社区等项目。第三期主要建设樱花会所、樱花山庄、体育中心、文创中心、马术休闲山庄等项目。整个项目建设期为10年。

      四、建设投资

 项目总投资约40亿元。

      五、项目效益分析

 项目建成后，可带动当地餐饮娱乐旅游等产业大发展，借助南岳衡山的影响力及游客数量可吸引很大一批游客在新塘就餐与住宿，拉动当地消费。

     六、合作方式

 独资、合作。

 七、项目单位及联系方式

 项目单位：衡东县商务和粮食局

 联系人及电话：黄冬林 13975452545

               谭正和 13517349308