衡东县不动产"全省通办、跨省通办"办事指南
衡东县目前采用湖南不动产登记"一窗办事"平台(外网申请)和"不动产登记系统"平台(线下现场依申请、内网审核、登簿缮证及归档),采用"权利人网上申请、通办窗口指导"的模式开展业务,实现"异地代收"的通办模式。
一、通办入口
登陆湖南省不动产登记"一窗办事"平台(外网申请)或权利人到窗口通过"不动产登记系统"平台(线下现场依申请)。
二、通办操作流程
1、注册。申请人(权利人)需先实名申请并注册"湖南省不动产登记一窗办事平台个人CA账号"。
2、申请。通过申请人账号在"一窗办事"平台外网申请业务办理或是申请人到当地不动产登记机构的"跨省通办"窗口申请不动产登记。异地代收工作人员核验申请人身份信息,不动产权证书等,指导并见证申请人通过"一窗办事"平台录入相关信息、上传中请资料,下载打印申请表及问询笔录,指导并见证申请人签字上传(需要代收工作人员在材料上签字并加盖"代收专用章"),提交业务并电话通知属地联络人员。
3、预审。不动产属地工作人员进行预审,审查申请事项是否符合登记要求,有问题的当场退回,并及时与办地窗口沟通;符合登记要求的,提交下一步。
4、登记审核，核缴税费。初审通过后,业务提交属地登记系统进行审核,涉税费业务会同步提交税务部门进行核税。完成后短信通知申请人通过网上移动支付缴纳税费(税费通过电子税务局缴纳)。
5、收费标准及依据
(一)收费标准
不动产登记费:抵押首次登记(住宅类80元每件,非住宅类550元每件)。
证书工本费:电子证照不收。纸质证书工本费10元/本（核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上房屋权利人核发权属证书时，每增加一本证书加收工本费10元）
(二)收费依据
发改价格规(2016)2559号
财税[2019)45号
湘发改价费(2019)597号
湘市监注(2023)85号。
6、登簿。属地登记机构人员登记登簿,并生产电子证书。
7、缮证。属地登记机构将证书免费邮寄申请。
8、归档。异地通办窗口人员收取纸质材料,并封存档案。每月进行档案移交。
三、通办事项说明
（一）衡东县不动产登记业务首批"全省通办"事项清单和办理方式
序号 | 业务类型 | 业务细类 | 办理方式 |
1 | 转移登记 | 增量房转移登记 | □全程网办 □异地帮办， 属地办理☑异地代收， 属地办理 |
2 | 个人间存量房转移登记(因买卖) | □全程网办 □异地帮办， 属地办理☑异地代收， 属地办理 | |
3 | 变更登记 (自然人) | 房屋门牌地址变更登记 | □全程网办 □异地帮办， 属地办理 ☑异地代收， 属地办理 |
4 | 身份信息变更登记 | □全程网办 □异地帮办，属地办理☑异地代收，属地办理 | |
5 | 抵押登记 | 抵押权首次登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 |
6 | 抵押权变更登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 | |
7 | 抵押权注销登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 | |
8 | 预告登记 | 预购商品房预告登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 |
9 | 预购商品房注销预告登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 | |
10 | 预购商品房抵押权预告登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 | |
11 | 预购商品房抵押权注销预告登记 | ☑全程网办□异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 | |
12 | 不动产登记信息查询 | 不动产登记信息查询 | ☑全程网办 □异地帮办， 属地办理 □异地代收， 属地办理 |
(二)通办业务办理时限
所有"全省通办"业务办结时限为1个工作日办结。
(三)发证方式
发放电子证照,纸质证书免费邮寄。
（四）各县(市、区)"异地代收"人员职责
异地通办窗口工作人员在受理登记业务后,可以电联预审岗位工作人员。预审岗位工作人员作为首接责任人,负责解答异地通办人员的问题,并负责协调"跨省通办"业务后续的审核、登簿、证书邮
寄,"异地代收"等,联预审岗位工作人员。预审岗位工作人员作为首接责任人,负责解答异地通办人员的问题,并负责协调"跨省通办"业务后续的审核、登簿、证书邮寄、"异地代收"等。
（五）衡东县不动产登记"全省通办"帮办员名单
姓 名 | 职 务 | 固定电话 | 手机 |
彭诗华 | 中心副主任 | 0734-5229657 | 13975450708 |
李爱军 | 档案室主任 | 无 | 18942008898 |
何灵君 | 登记二室主任 | 无 | 13707476957 |