尊敬的网民朋友，您好！ 您的来信已收悉，现根据情况回复如下：曾先生购买的紫金湾12栋2903室于2022年10月已办理了不动产初始登记，因开发商代收契税而未代缴，导致业主没有契税完税凭证而不能办理不动产权证。关于开发商代收契税未代缴的问题，县委县政府高度重视，县遗留办召开了多次联席会议，并交办县税务部门按照“先证后税”的原则，优先为购房户办证，税务部门再依法追缴开发商代收的契税。但税务部门要求契税必须在办证之前缴纳，要么是开发商代缴；要么是业主自筹缴纳，业主与开发商协商返还之前代收的契税。 感谢您对房产管理的关注和支持！ |