我只知道买房的时候签的购房合同是具有法律效力的，现在衡东恒建开发商不按购房合同交房，物业还霸王条款强制所有业主不管收房没收房都从2023年4月开始算物业费，这明显是违反了国家法律法规的行为。为什么在衡东，房地产开发商恶意把售楼资金从公账私自挪到私人账号导致楼盘恶性烂尾却没有一丁点惩罚？？？中国的法律不适用衡东地方吗？请不要绕圈子，直接回复我，为什么衡东房地产开发商不按购房合同办事，衡东各执法部门都在默许？？？请不要回复什么业主代表同意了你们这些不平等条款，我几十万买的房子，他们代表不了我，我没授权给任何人接受了这霸王条款！！！请直白回复我提的问题，不要每次都是走过场复制粘贴你们千篇一律的文本哈！！！

尊敬的网民朋友，您好！

      您的来信已收悉，现根据情况回复如下：1、在县委、县政府的领导下，在保交楼工作专班努力下，恒建紫金湾19#-21#栋660户已于2023年4月2日交房，22、23#栋已于2023年6月9日交房。截止到2023年9月14日，紫金湾19-23#栋工程已经全部完成，仅剩下最后地下消防工程正在扫尾。2、为了保交楼工作顺利开展，在刚性交楼前分别于3月29日和5月31日召开业主代表、建设单位、物业公司和工作专班四方座谈会，通报了交楼方案，得到了大家的支持。关于物业公司收取物业管理费的问题，依据《湖南省物业管理条例》第二十六条之规定：“新建物业交付使用前，建设单位和前期物业服务企业应当进行物业承接现场查验。未经现场查验的，建设单位不得交付使用，物业服务企业不得承接。”业主可以不缴纳物业管理费，如果物业公司强制收取，业主可以通过法律程序保障自己合法权益。3、关于开发商恶意把售楼资金从公账私自挪到私人账号导致楼盘烂尾的问题：县委政府“三稳三保”工作领导小组已安排公安委托司法会计对所有“保交楼”项目进行了司法会计审计，并成立由公安部门为主的追逃小组，对所有存在挪用预售资金的项目进行追逃。4、关于衡东房地产开发商不按购房合同办事，开发商已与业主协商赔偿事宜，如业主认为不合理，可依据合同向当地法院提起诉讼。

后续自然资源局将加强对该项目的监督跟进，督促开发商和施工方按照要求尽快完成项目扫尾工程，早日解决信访人的诉求。