问题一:衡东金领山湖城基础设施建设未完成,小区绿化至今没有完成,也没有实施封闭管理,我想咨询下物业公司是否有权收取物业费(目前交了2020.3.1-2020.12.31的物业费)

问题二:咨询一下金领山湖城,物业收费标准是怎样的?物价局根据什么定的这样的标准,如果小区尚未达到这样的标准应该找哪里反应(目前是按1.4元/平方/月)

尊敬的网友，你好！

      你反映的关于金领山湖城物业费收取标准等问题，现回复如下：1、关于缴纳物业费问题，根据业主与开发商签订的购房合同所约定的交房日期（或业主确认收房通知书）开始计算。关于基础设施建设及小区绿化未完成问题，现我局已责成金领山湖城开发商尽快完善绿化及相关基础设施建设。2、 根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价[2017]4号）文件规定，业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价，由发展和改革局进行核定。由于金岭山湖城小区的前期物业服务收费还没有到我局进行收费审批申请，故还未制定物业服务收费标准。

    如是物业收费违规行为属于市场监督管理局管辖，建议拨打电话12315进行投诉或举报。

                                                衡东县人民政府